Bintang Residence — Volume I

— Bab Pembuka · A Premium Address —

Rumah, sejatinya, bukan sekadar tempat pulang3 — ia adalah halaman pertama dari setiap pagi yang kau tulis sendiri.

The Residence Jakarta adalah 32 lantai residential di jantung SCBD — 240 unit curated, amenity setara hotel bintang lima, akses tiga menit ke Plaza Indonesia. Penjualan tahap akhir; tersisa 40 unit premium.

240unit totaltotal
40tersisaremaining
32lantaistoreys
2026serah terimahandover
Jadwalkan Private Tour Buka Daftar Unit

3 Frasa pembuka diambil dari Catatan Penghuni, sebuah jurnal penghuni Lt. 22.

The Residence Jakarta tower
Plate I — fasad timur, fotografi pukul 06.42 WIB.
PLATE · I
I.PT Bintang ResidenceDeveloper · Est. 2014
II.Studio Delta × SAWLead architect
III.IMB 0245·2023Izin lengkap
IV.KPA — BCA, Mandiri, OCBCBank rekanan
V.Serah Terima Q1 · 2026Bertahap

Bab I

— Cerita · Sebuah Pembukaan —

Di jantung SCBD, sebuah menara yang memilih bicara perlahan.

Di antara hutan tower kantor dan apartemen serba mirip, The Residence memilih ritme yang berbeda — 32 lantai saja, 240 unit saja. Density rendah; lift cepat; lobby yang mengingat namamu. Seperti bab pembuka yang baik, ia tidak terburu-buru memberitahu segalanya; ia memberi ruang bagi pembaca untuk merasakan halaman.

Setiap koridor dipikirkan seperti halaman buku: ada margin (jendela utara), ada teks (unit), ada catatan kaki (concierge alcove di tiap lantai). Keheningan, di sini, bukan kebetulan — ia desain.

  • Total Unit240 unit
  • Tersisa40 unit
  • Tinggi Bangunan32 lantai · 132 m
  • Density7,5 unit / lantai — rendah
  • Lift Penghuni6 unit Mitsubishi NEXIEZ
  • Serah TerimaQ1 · 2026

Bab II

— Filosofi · Material yang Menua Anggun —

Arsitektur yang menua dengan anggun — bukan tren yang habis dalam lima tahun.

Studio Delta Bali dan SAW Architects Jakarta memilih palet Japandi: travertine krem yang menghangat seiring waktu, kayu ulin reklamasi yang menggelap perlahan, brushed brass yang membentuk patina. Tidak ada material yang berpura-pura; semuanya mengaku usia.

Setiap unit menghadap utara atau timur — cahaya pagi tanpa kontras panas. Plafon 3,2 m. Balkon privat. Triple-glazed Stokke menahan bising kota di 48 dB — sepertiga lebih sunyi dari standar industri.6

“Material terbaik tidak tampak baru — ia tampak terus dipakai.— Wayan Suteja, Studio Delta
Detail material travertine dan kayu ulin
Plate II — detail kusen ulin reklamasi, butir kayu berumur 80 tahun.
PLATE · II + + + +

Bab III

— Daftar Unit · Empat Tipe, Satu Standar —

Empat tipe unit. Semua curated. Tidak ada “tipe ekonomis”.

I

Studio — Oslo

45 m² · 1 BR · cahaya utara · lantai 6–14

  • Balkon4 m² privat
  • WardrobeBuilt-in · 3,2 m
  • SchemaOslo (default)
  • Tersisa14 unit
Rp 2,8 MTanya unit
p. 12
Most requested
II

1-Bedroom — Kyoto

62 m² · 1 BR · corner opsi · lantai 8–26

  • Balkon6 m² privat
  • DapurOpen + island
  • SchemaKyoto / Oslo
  • Tersisa18 unit
Rp 4,2 MTanya unit
p. 18
III

2-Bedroom — Milano

95 m² · 2 BR · lantai 15–30

  • Balkon10 m² privat
  • En-suiteMaster + powder
  • SchemaMilano opsi
  • Tersisa6 unit
Rp 6,8 MTanya unit
p. 24
4 unit only
IV

Penthouse — Custom

180 m² · 3 BR · lantai 31–32

  • Rooftop40 m² privat
  • VistaCorner SCBD
  • SchemaCustom by Studio Delta
  • Tersisa2 unit
Rp 18+ MTanya unit
p. 30

Bab III·b

— Lampiran · Tabel Perbandingan —

Tabel perbandingan unit, dibaca seperti daftar isi.

No. Tipe Unit Luas Plafon Balkon Sisa Harga
I Studio — Oslo 45 m² 3,2 m 4 m² 14 Rp 2,8 M
II 1-Bedroom — Kyoto Most requested 62 m² 3,2 m 6 m² 18 Rp 4,2 M
III 2-Bedroom — Milano 95 m² 3,2 m 10 m² 6 Rp 6,8 M
IV Penthouse — Custom 4 unit only 180 m² 3,8 m 40 m² 2 Rp 18+ M
Catatan kaki: Harga indikatif, NJOP & PPN belum termasuk. Harga unit Penthouse final ditentukan setelah pemilihan finishing custom.

Bab IV

— Fasilitas · Yang Dipakai, Bukan Diiklankan —

Fasilitas yang dipakai, bukan diiklankan.

i

Rooftop Pool 25 m

Infinity pool menghadap SCBD. Buka 06.00–22.00. Air dipanaskan musim hujan.

ii

Fitness Centre 400 m²

Technogym lengkap + personal trainer on-demand (booking via concierge app).

iii

Garden Terrace

Taman di lantai 5, 800 m², ramah hewan peliharaan & anak.

iv

Concierge 24/7

Booking restoran, laundry, dry-clean, dog-walker. Semua in-app.

v

Spa & Sauna

Finnish sauna + steam room + massage on-call. Buka 10.00–22.00.

vi

2 Parking / Unit

Basement 5 lantai. EV charging di 40% slot. Valet opsional.

Bab V

— Lokasi · SCBD Heart —

SCBD heart, tiga menit ke semuanya.7

  • 3 min · jalan kakiPacific Place · Plaza Indonesia
  • 5 min · mobilSenayan Square · Plaza Senayan
  • 8 min · mobilGrand Hyatt · IDX
  • 12 min · mobilSudirman Central MRT
  • 18 min · mobilStasiun Gambir
  • 35 min · via tollSoekarno-Hatta · Terminal 3

SCBD Lot 19 berdiri di antara dua simpul utama: Pacific Place (sembrani retail) dan Indonesia Stock Exchange (jantung finansial). Jalan kaki, bukan opsi sopan; ia opsi pertama.

Bab VI

— Konstruksi · Sebuah Linimasa —

Linimasa konstruksi, fase demi fase.

  1. I

    Q1 · 2023

    Groundbreaking

    Penggalian basement 5 lantai. Soil testing oleh PT Lapindo Geotek; daya dukung tanah 180 kPa.

  2. II

    Q4 · 2023

    Topping off — Lt. 16

    Setengah tower berdiri. Crane tower kedua dipasang di sayap timur. Mock-up unit Studio dibuka untuk private tour.

  3. III

    Q3 · 2024

    Topping off — Lt. 32

    Tower mencapai puncak. Upacara melaspas oleh tim Studio Delta Bali. Pemasangan curtain wall mulai dari atas ke bawah.

  4. IV

    Q2 · 2025

    MEP & finishing

    Mechanical, electrical, plumbing — 92% selesai. Travertine impor masuk. Marketing Gallery pindah ke Lt. Dasar permanen.

  5. V

    Q4 · 2025

    Inspeksi & sertifikasi

    Inspeksi struktur PUPR. Sertifikat Laik Fungsi diajukan. Smart-home commissioning per unit.

  6. VI

    Q1 · 2026

    Serah terima — bertahap

    Dimulai dari Studio & 1BR, dilanjut 2BR & Penthouse. Walkthrough 90 menit per unit, didampingi quality engineer.

Bab VII

— Suara Penghuni · Catatan Tertulis —

Mereka yang sudah serah terima.

i “
★★★★★

Saya pindah dari apartemen di Kuningan. Kualitas finishing di sini beda kelas — detail kusen, soundproofing, integrasi smart-home. Tidak terasa seperti apartemen lama-baru; rasanya seperti rumah.

Pak Aditya H.Unit 2BR · lt. 22 · CEO tech company
p. 51
ii “
★★★★★

Amenity benar-benar dipakai, bukan showcase. Rooftop pool selalu well-maintained jam 06.00. Concierge helpful untuk tamu & urusan kecil. Delapan bulan tinggal, nol komplain.

Ibu Ratna S.Unit 1BR · lt. 18 · ex-expat family
p. 52
iii “
★★★★★

Yang membedakan The Residence: interior curated-nya serius. Saya beli unit Studio, finishing-nya seperti unit 2BR di developer lain. Tidak perlu renovasi, langsung tinggal.

Dr. Joko P.Unit Studio · lt. 12 · dokter spesialis
p. 53

— Final 40 unit · tahap akhir —

Private tour, 60 menit.
Show unit + sample finishing.

Kami jadwalkan private tour di show unit (lantai 5, Marketing Gallery SCBD Lot 19). Enam puluh menit: tour unit, diskusi pembiayaan, detail serah terima. Tidak ada hard-sell. Tanggal masih fleksibel.

Schedule Private Tour

Balas < 4 jam · Sales consultant langsung · 10.00–20.00 WIB

iSerah terima kapan, dan dalam kondisi apa unit diserahkan?

Serah terima bertahap mulai Q1 2026. Unit diserahkan fully-furnished sesuai schema pilihan (Oslo / Kyoto / Milano) — kitchen appliance Gaggenau, sanitary Grohe, lantai travertine. Langsung tinggal.

iiSkema pembayaran apa saja yang tersedia?

Cash (diskon 8%), KPA 20-tahun (BCA, Mandiri, OCBC NISP rekanan), atau cicilan developer 48 bulan tanpa bunga. DP mulai 20% untuk cash, 15% untuk KPA. Kalkulator tersedia di Marketing Gallery.

iiiMaintenance fee & service charge berapa per bulan?

Rp 25.000 / m² / bulan. Studio 45 m² = Rp 1,1 juta/bulan. Sudah termasuk: amenity access, concierge, security 24/7, cleaning lobby, maintenance common area.

ivBisa disewakan untuk investment?

Bisa. Sewa rata-rata Rp 35–80 juta/bulan tergantung tipe. Marketing rekomendasi partner property management untuk investor — handle sewa, maintenance, & report bulanan (fee 8% dari rental).

Private Tour
Made with ♥ by Ditrois